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您应该在您想开展业务的地方租赁还是购买房产

每个企业都会向其创始人提出许多决策。最重要的决定之一是是租赁还是购买您计划开展业务的房产。租赁的理由很多,购买的理由更多。让我们来看看决定双方的一些因素——但首先,几个真实的故事可以帮助你正确看待事情: 我的朋友唐在新泽西州的海滩上开了一家三明治店。他整天都在制作三明治,并与游客谈论每周的天气预报和最新的股市恶作剧。生活很好。 股权增值 经营这项业务多年后,唐遇到了一位来自加利福尼亚的特殊女士。他爱上了她,决定搬到西海岸和她在一起。当他谈判出售公司时,惊喜地发现它的估值比他想象的要高。原因是:他在经营业务的地方拥有房产,而且自他最初购买以来,该房产的价值大幅升值。他很富有——不是因为生意本身,而是因为他在房产中建立的股权。

所有权变更 我的朋友斯泰西在

她的生意上有完全不同的经历。她是一个农民。她的生意是在南加州的一个农场摊位上销售新鲜蔬菜。她无力预先购买房产,所以她租了她需要的土地来建立她的菜园和农场摊位。 经过几年盈利的商业运营,她遇到了一个可怕的惊喜:她的房东拒绝续租。他决定将房产卖给房地产投资者。 由于失去租约,Stacey 实际上 数据库 已经停业。她无法在同一地区以相同的一般价格范围找到另一处租金支付的房产。 房地产价值波动 决定是租赁还是购买的最重要因素之一:您理想的房产是在房地产价值正在升值还是下降的地区? 如果房地产价值正在升值,购买房产可能是更明智的举措。未能购买该房产可能会导致像 Stacey 的情况,因为该房产可能会出于您以外的其他目的对您的房东变得更有价值。充其量,您可能会面临租金每年急剧上涨。

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在最坏的情况下您可能会像

样完全失去对该物业的使用权。 相比之下,如果您要购买房产,您很可能会遇到像 Don 这样的情况。您的企业将拥有极其宝贵的资产。 如果您要使用的房产位于房地产价值正在下降的地区,那么是否购买它就不那么简单了。将资金捆绑在会贬值的资产上存在很大风险。 下一个要考虑的大问题:你能负担得起 BTC 数据库欧盟 你想买的房产吗?要回答这个问题,采取以下两个步骤会很有帮助: 执行现金流量分析,以及 使用抵押贷款计算器计算抵押贷款。 做这两件事会让您深入了解您是否有能力支付房产的抵押贷款。如果您负担不起抵押贷款,租赁可能是可行的方法。 当您决定是否为您的企业购买或租赁房产时,这些是需要考虑的一些最重要的考虑因素。祝您做出最有利于您的业务的决定。

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